راهنماي حرفه اي و عملي براي اقامت اسپانیا با خرید ملک

توجه داشته باشید که فرآیند خرید خانه در اسپانیا نیز مراحلی قانونی دارد که طبق قوانین مدنی اسپانیا اجرا خواهد شد. حوزه شنگن محدودهای از کشورهایی اروپایی است که طبق قراردادی سفر و جابهجایی از یکدیگر را بدون نیاز به روادید فراهم کردهاند. اگر این مقاله برای شما کاربردی است و مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید به مطلب کامل سری بزنید. برخی از کشورهای اروپایی ویزای کاری نیز به متقاضیان اعطا میکنند. ولی برخی از کشورهای اروپایی نظیر اسپانیا چنین هدفی را دنبال میکنند. یعنی مردمی که در این کشورها زندگی میکنند و یا اقامت آنها را دارند، میتوانند به راحتی به سایر کشورهای عضو شنگن سفر کنند و محدودیتی ندارند. در اختیار داشتن توان اقتصادی کافی برای نگهداری از سرمایه گذار اصلی و خانواده وی (در صورت درخواست وی برای اقامت آنها نیز درخواست کند).

این بخش فرصتهای زیادی را از نظر املاک به افراد علاقهمند به مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک ارائه میدهد. با این کار افراد سود بسیار زیادی خواهند کرد زیرا در این کشور تورمی وجود دارد و افزایش قیمت ها زیر نظر دولت و همه براساس سیاست های کنترل شده ای است . • اسپانیا یکی از سریع ترین اقتصادهای جهان را دارد و بازار املاک از این واقعیت سود می برد. برخی از افراد، بعد از دریافت ویزای توریستی، به کشور مقصد رفته و در آنجا با ویزای توریستی میمانند.

هنگامی که استانداردهای زندگی و هزینه زندگی با هم مقایسه می شوند، اسپانیا استاندارد زندگی بالایی را با توجه به هزینه های زندگی پایین خود ارائه می دهد. بعد ازشون می پرسی کجا خریدید میگن یه محله پایین تر از خودمون ! به همین دلیل انتخاب کشوری مناسب برای اقامت، میتواند در آینده کمکی زیادی به شما بکند و از هزینههای شما بکاهد. زمانی که روز نهایی سر رسید، به دفتر اسناد رسمی برای امضای قرارداد فروش (Acte Authentique) فراخوانده می شوید.

شما با داشتن تمکن مالی مناسب و با خریدهرنوع از مستغلات اعم از خانه ، آپارتمان، ویلا، املاک تجاری حتی زمین یا سرمایه گذاری در پروژه های در حال ساخت به راحتی می توانید پس از اخذ اقامت اسپانیا در این کشور آینده رویایی را برای خود و فرزندانتان متصور شوید. روش اول : به آن دسته از متقاضیانی تعلق میگیرد که بتوانند نشان دهند در کشور مبداء خود درآمد مستند و محکمی معادل ۲۵۰۰ یورو در ماه و برای هر یک از اعضای خانواده ۵۵۰ یورو اضافه دارند.

به این روش اقامت از طریق تمکن مالی گفته میشود که ما به تفصیل درباره آن سخن گفتیم. کشور انگلستان یکی از مهمترین آنهاست. یکی از روشهایی که میتوان به وسیلهی آن اقامت اروپا را کسب کرد، از طریق تحصیل در این قاره است. از چه روشهایی میتوان اقامت اروپا را دریافت کرد؟ به طور کلی خرید ملک در اروپا نکته مثبتی به حساب خواهد آمد، ولی به اندازه روشهای پیشین مطرح نیست. استانبول که به طور سنتی با اقبال زیادی توسط خریداران خانه روبروست، در نه ماه اول سال گذشته در مجموع حدود ۱۴۸ هزار خانه فروخته است. به طور مثال اگر کشوری را انتخاب کنید که عضو هر دو اتحادیه باشد، بدین صورت شما میتوانید به راحتی به آن کشورها سفر کنید و یا برای تجارت بدون نیاز به پرداخت گمرکیهای سنگین، به راحتی کالا مبادله کنید.

لازم به ذکر است در اقامت تمکن مالی اسپانیا شما نیاز به حضور در کشور نخواهید داشت، در کشور اسپانیا در هر سال میبایست ۶ ماه در کشور حضور داشته باشد، اقامت اقامت اسپانیا با خرید ملک تمکن مالی اسپانیا نیز میبایست ۶ ماه متوالی یا ۸ ماه غیر متوالی در کشور حضور داشته باشید و اما در کشور اسپانیا اقامت تمکن مالی که از نوع خرید ملک در اسپانیا است نیز نیازی به حضور نمیباشد. به خصوص اگر در کشور دیگری باشد، نیاز به داشتن اطلاعات بیشتری دارد. همچنین اگر قبلا برای شما توسط یکی دیگر از کشور های عضور توافقنامه شنگن یک ویزا صادر شده باشد دیگر نیازی به دریافت ویزا شنگن ندارید مشروط به اینکه این ویزا بلند مدت باشد.

شرایط این ویزای کاری در کشورهای مختلف متفاوت است.

از طریق راههایی غیر از خرید ملک مانند: خرید سهام شرکت اسپانیایی به ارزش 1 میلیون یورو نیز میتوان گلدن ویزا اسپانیا را دریافت کرد. البته باید بدانید شرایط هر کشور با سایرین میتواند بسیار متفاوت باشد و برخی از کشورها به هیج عنوانی اقامت تحصیلی شما را نپذیرند. شرایط این ویزای کاری در کشورهای مختلف متفاوت است. البته این موضوع برای خارجیانی که در اسپانیا اقامت ندارند کمی متفاوت است و این دسته از افراد صرفا باید در خصوص درآمدهایی مالیات پرداخت نمایند که در خاک اسپانیا بدست آوردهاند. توجه داشته باشید ملکهای ۲۸۰ هزار یورویی و ۳۵۰ هزار یورویی از طرف خود دولت اسپانیا تعیین میشوند. یعنی باید بتوانید تمامی هزینههای زندگی خود را تامین کنید.